第十三章 盛世公馆(下)
深城八月中旬的午后时分,骄阳如火,把天地间炙烤的火辣辣的。盛世公馆外的水泥地面上仿佛都要冒烟。
十九岁的英俊青年何晓辉见曹肃没接话茬,继续道:“曹哥,按照一般富豪的理性消费配置,除去房产的话,千万资产配置百万的豪车,搭配二十万左右的表。
换算下来,除开固定资产,你的资产大约在五千万左右?买盛世公馆这里的别墅,资金会不会吃紧了点?”
曹肃笑笑。
小年轻就是小年轻,沉不住气!开口就是小刀子割肉,不断的暗中给他贴标签。还理性消费配置!呵呵哒。
当然,也要看到这小年轻的长处,估计长期在富二代的圈子里混,很有点生存技巧。挑衅的尺度把握的还可以。假设他现在和这小年轻翻脸,最多也只因其嘴欠狠狠的敲打他几次而已。
蒋颖颖用来看房的车就停在销售中心门外的路牙边,二十米左右的距离,说话间就抵达。刚才要不是因曹肃发话,她肯定会让贵客在门口稍等,她把车开过去。
这是一辆公司配置的橙色宾利轿车。
蒋颖颖见何晓辉紧紧的跟着,提议道:“小陈,要不你坐曹先生的车?”
清纯明媚的陈妩穿着深蓝色的短袖连衣中裙,身段修长浮凸,答应道:“好的,颖姐。”
何晓辉极其不爽的瞪蒋颖颖一眼,看穿她的用意!他不知道曹肃的身份,试探着。他不是傻逼!但对卖房的女销售可不会有什么好脾气、好耐心。
何晓辉笑着邀请道:“陈妩,坐我的车吧!我刚提了辆保时捷911,速度很快。我妈给的零花钱,两百多个。”
他当然知道陈妩不会答应,但是话得说出来,主要是要和曹肃比比!而语气中难免有些自得。
其一,他确实很中意这辆跑车的。
其二,中年的大叔平常很喜欢开宝马、奔驰,甚至低调点的会选择沃尔沃。他这辆跑车足够压制。
曹肃轻轻的一笑,从手包里拿出车钥匙按了下。隔着五个车位的一辆天蓝色的宾利飞驰亮了亮灯。
英伦风的经典宾利造型,气质典雅。其颜值在一众豪车中未必算高的。但这种奢华大气的格调,却是让人一眼就感受到。
巧合的时,旁边就是一辆银灰色的保时捷911。
何晓辉脸上顿时火辣辣的。那是他的车。
他一路上叨叨半天,暗搓搓的损曹肃。先说曹肃搭配不行,再问曹肃资金紧张不?理性不?结果,在这里被一击秒杀!
他怎么可能不认识宾利飞驰2012款限量版?官方指导价518万。再加上选配,各种税费,没六百多万下不来。等于他三辆911的车钱。
关键,还在他喜欢的女神面前。
曹肃看看窘迫尴尬的小何,对两女道:“走吧!颖颖,陈妩,你们俩坐我的车过去。”
刚才蒋颖颖被小何狠狠的瞪几眼,他自然都看在眼中。蒋颖颖为他撑场子得罪人,他当然要给她庇护。这姑娘确实很机灵、很会揣摩上意啊!
陈妩噗嗤出声:“呵呵…”瞥一眼老在她面前吹牛逼的何晓辉。看你还装不装?
三人一起走向天蓝色的宾利。
何晓辉愣在原地,看着三人的背影,想了想,没脸再跟过去。泡妞要脸厚他知道,但今天中间隔着大富豪,他凑上去能讨什么好?
咱们走着瞧。
…
…
盛世公馆别墅区就在深城湾的区域,从附近临海的深城人才公园向北走就是。
其内部的区域确实很大的。一路上风景优美,成片的欧式风格别墅坐落在其中。曹肃在蒋颖颖的指路下,徐徐的开着车,抵达一栋别墅前。
白白的木栅栏,屋顶是尖耸的褐红色,前门处有着草坪,在盛夏时草坪茂盛,充满异国情调。
蒋颖颖微笑着从车上下来,“曹哥,我们先看看这栋别墅,精装的样板间。这是我们盛世公馆面积最大的别墅。地下两层,地上两层。867平。下面还有恒温酒窖。”
“行。”
曹肃下车,跟着蒋颖颖、陈妩走进去。刚才在车上和她们聊得挺愉快。蒋颖颖是早看到他开着宾利飞驰来的,所以才会提议让他开车带陈妩。
别墅室内的装修都是偏古典风格,欧式壁橱、酒柜等都设计独具匠心,处处细节流露着奢华。
陈妩陪同在曹肃身边,听着颖姐讲解,微微沉吟着。刚才在车上,颖姐半开玩笑的说:“小陈,曹哥看何少在纠缠你,亲口点你带他看房。这单你可得用心啊!带姐姐拿下大单。”
不管曹哥是不是看她漂亮对她有想法,终归是帮她解围,她内心里还是感谢他的。
当然,她对他的初步印象挺好的。他并没有很油腻的就急着表功,找她聊天。而是和颖姐交流着房子的话题。
看了一圈房,三人在二楼的大客厅落地窗前停下来。曹肃问道:“小蒋,这个户型的别墅,毛坯的售价多少?”
皮肤白皙的美人蒋颖颖娇媚的笑道:“曹哥,1.2亿左右,全款的话,折扣可以大些。”
曹肃禁不住笑起来,“哪有全款买别墅的?你们这里的升值潜力怎么样?”
蒋颖颖娇笑着道:“曹哥,您心里有数还问我呀。深城的房价长期肯定看涨的。而且深城湾这里被明确的列为后续几年重点发展、建设的区域。
你拿银行的贷款买这个最大户型的别墅,在货币贬值的前提下,将来肯定是赚的。”
曹肃有点惊讶的看这白皙清秀的美人一眼,“你还懂这个?”这是一个简单的道理,但全国上下至少三成的年轻人不懂。
在今年这样的环境下,舆论场上还不乏看跌房价的声音。很多年轻人就跟着信:再等等,再等等。
但其实对普通人而言,应对货币贬值最保险的投资,就是房产!
所以年轻人应该是尽早找银行贷款买大房子。贷款数额越多、年限越长越好。这样你努力工作赚来的钱才跟的上货币贬值的速度。
他懂这个道理也很偶然。大澜集团里有一个踢足球的老员工,来深城比较早,买房买的早,十年后的今天他每个月的月供是三千。你自己算下这里的帐!
陈妩插话道:“曹哥,颖姐是粤省财经大学毕业的高材生。”
曹肃笑道:“难怪!不过别墅的升值潜力还是比不上70年产权的住宅。伱们俩在盛世公馆卖房的提成是多少?”
蒋颖颖道:“我和小陈都是选的最激进的薪酬方案。我们俩的提成都是千分之八。”
曹肃点点头,“如果我买这个大户型的别墅,你们的提成是96万。我有点事请你们帮忙。我手里有点资金,准备买房子投资。你们帮我跑跑腿。
帮我做个初步的筛选,处理一些手续上的琐事。”
曹肃“图穷匕见”。他可没打算一个人去搞定买投资房的事情。来盛世公馆看房前,他还在想要找帮手。
而蒋颖颖的表现很不错。他相中这美人儿。
蒋颖颖懂这什么意思,有点哭笑不得。只能说有钱人的怪癖多啊!刚才这位曹哥欣赏完她的雪峰美景,还要对她点点头,大大方方的吃她豆腐,资深lsp。
这会买房的前提条件居然不是要她涌泉相报。这么高的提成,曹哥提那种要求,她估计犹豫后会答应的。结果,反而是要她和小陈免费帮他跑腿。
陈妩很想拿下这单,水汪汪的眼睛看向蒋颖颖。这个要求很低啊。总比提出来要睡她们好。曹哥即便是贷款买别墅,那也得拿出3600万来。还剩多少钱投资买房呢?
顶天十套。
加班加点几天就搞定。
蒋颖颖也算明白这个帐,欣然的道:“曹哥,谢谢你对我们的信任。我们听你吩咐。你准备多少资金投资房产呢?”
曹肃:“五个亿!”
多少?蒋颖颖微微张着小嘴,愣愣的看着曹肃。
陈妩同样一脸懵,水汪汪的杏看着曹肃:“...”
两人真的是被这个数额震的说不出话来。合着别墅才是小头,大头在后面啊!同时在心里后悔:她们还是太年轻,答应的太快!
她们都是地产行业内的人士,这是预估100套起步的量。要了命啊。她们这算不算被曹哥套路了?
曹肃觉得这两个小姑娘懵逼的模样挺可爱的,潇洒的道:“最多占你们一周的时间。走吧,请你们俩吃饭,边吃边聊。”